人民網(wǎng)4月25日電 據香港中通社報道，香港特區政府差餉物業(yè)估價(jià)署24日發(fā)表最新的物業(yè)報告，指去年香港私人住宅落成量較對上一年大跌三成，減至9450個(gè)，預計今年的落成量升至11890個(gè)單位，明年更增至14930個(gè)。戴德梁行指，未來(lái)成交量將回落，樓價(jià)會(huì )保持平穩。

報告說(shuō)，去年全港最多單位供應的地區仍然是新界，沙田區的新單位最多，其次是將軍澳及油尖旺。報告指香港經(jīng)濟基調良好，物業(yè)市場(chǎng)保持暢旺，去年2月份住宅售價(jià)已超越1997年高位，下半年樓市升勢放緩，主要因為政府推出一系列冷卻樓市措施，再加上本地銀行數度調高按揭利率，環(huán)球經(jīng)濟不穩定，亦令市場(chǎng)情緒變得相當審慎。

報告指出，有別于去年，今年新單位市區的供應量達到49%，明年的新單位再次集中在新界，將軍澳和元朗占過(guò)半數。寫(xiě)字樓方面，去年的總存量為1000多萬(wàn)平方米，主要是甲級寫(xiě)字樓占63%，核心地區的寫(xiě)字樓，仍集中上環(huán)、中區、灣仔、銅鑼灣和尖沙咀。

戴德梁行大中華區策略發(fā)展顧問(wèn)部主管陶汝鴻同日表示，受季節性因素及歐債危機不明朗影響，今年前兩個(gè)月香港樓市交投淡靜。積壓的住宅需求在3月份釋放，令該月的臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約增至14523宗，按月升1.6倍。

香港首季樓價(jià)按季升8.9%，陶汝鴻指，樓價(jià)早前升勢過(guò)急，樓價(jià)需時(shí)鞏固，預料本月住宅買(mǎi)賣(mài)成交宗數維持約1.1萬(wàn)宗，5至6月的成交量則會(huì )回落至8000至10000宗的水平。他表示，現時(shí)香港經(jīng)濟基調良好，對樓價(jià)起支持作用，預料在6月前樓價(jià)仍維持穩定。

陶汝鴻認為，下屆特區政府房屋政策穩健，預期將維持穩定土地供應及適中的住宅供應。他相信，新政府亦會(huì )興建居屋及公屋，解決基層人士的住屋需求。