日前，媒體從亞豪機構獲悉，北京二季度將迎來(lái)豪宅供應高峰期?！耙皇且驗閺?月開(kāi)始豪宅市場(chǎng)回暖，二是地王、樓王也到了集中上市的時(shí)間段?！眮喓罊C構市場(chǎng)總監郭毅透露說(shuō)。

據亞豪發(fā)布數據顯示，3月北京76個(gè)在售價(jià)格超過(guò)4萬(wàn)元/平方米的公寓豪宅項目共售出456套，環(huán)比激增263.3%，為2011年初限購令頒布以來(lái)最高峰值。 另一方面，十余個(gè)高端項目也準備借助這一波熱銷(xiāo)行情在二季度集中入市，其實(shí)包括6個(gè)純新盤(pán)，以及紅璽臺、西山壹號院等8個(gè)持銷(xiāo)項目。

顯然，北京高端住宅市場(chǎng)“逆市回暖”已成不爭事實(shí)，一面是普宅市場(chǎng)大幅跳水以?xún)r(jià)換量，一面是高端住宅市場(chǎng)的量?jì)r(jià)堅挺，熱火朝天，放眼中間究竟是誰(shuí)在搭建支撐豪宅市場(chǎng)的橋梁？

鄰居是誰(shuí)？引領(lǐng)頂級豪宅新東風(fēng)

作為中式豪宅的典范之作，紅璽臺的營(yíng)銷(xiāo)總監在談及最新豪宅客群時(shí)曾直言不諱：“如今，精英們更加講究擇鄰而居，他們希望與自己的職業(yè)、地位、文化、收入都相近的人住在一起。因為誰(shuí)居住在這里，將直接關(guān)系到一系列與日后長(cháng)久的生活方式、用戶(hù)體驗等緊密相關(guān)的問(wèn)題。而我們的成功很大一部分也在于：紅璽臺有這樣一種資本，使其能成為一個(gè)能把分散在各處、真正懂得鑒賞與品位的財智人群和社會(huì )名流聚集在一起的載體。而這種資本始于紅璽臺建筑風(fēng)格對中魂西技的深刻理解、建筑材質(zhì)體現對品質(zhì)細節的苛求、戶(hù)型設計彰顯對人居空間的尊崇?！?

毋庸置疑，正是手握較多社會(huì )資源及巨大個(gè)人財富的精英階層構建起了支撐豪宅市場(chǎng)的橋梁。而正如中國豪宅從無(wú)到偽再到今天的初具規模。中國富人伴隨著(zhù)時(shí)間的雕琢與資本的不斷積累亦在逐漸成長(cháng)。的確，僅僅把豪宅等同于奢華裝飾與昂貴價(jià)格的時(shí)代早已逝去，“鄰居是誰(shuí)”正成為衡量頂級物業(yè)的第一把標尺。

紅璽臺的成功就是例證，作為北京唯一的“中國印”，紅璽臺所蘊含的傳統文化底蘊，吸引了大量的海外華人精英與中國頂級知識階層。他們具備常人所不及的全球化視野，對高端住宅有著(zhù)異常豐厚的閱歷、卓越不凡的品位以及最為挑剔的目光。贏(yíng)得這些精英領(lǐng)袖的認同，無(wú)疑是項目?jì)r(jià)值最好的背書(shū)。

而洞悉中國財富階層的胡潤在采訪(fǎng)中坦言：“與早期中國富人相比，新一代的財富人群已經(jīng)不能滿(mǎn)足單純的貴宅了。炫富不再是新貴的主題，他們渴望真正的豪宅；渴望通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現更高的投資回報；渴望擁有獨享兼具收藏意義的房子；渴望通過(guò)居所彰顯一種生活方式?！?

一言蔽之，“投資、收藏、階層，一樣也不能少?！弊鳛楹勒?，其投資屬性從未也不可能消失，獨占城市核心資源、山水景觀(guān)資源亦令其收藏價(jià)值不必多言，而圈層文化經(jīng)過(guò)十數年的發(fā)展終成這場(chǎng)豪宅赤壁中不可或缺的“東風(fēng)”。